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(NRE 175) Verkaufspreis: 775.000,-€

Zu verkaufen schöne kernsanierte Villa mit großem Garten und separatem Gebäude (Garage / Lager) in Puerto-Pollensa.
775.000,-€ mit Cedula

Diese Villa wurde zu einem hohen Standard renoviert und alles ist absolut brandneu.

Sie liegt am Stadtrand von Puerto Pollensa, nur 5 gemütliche Gehminuten zum Supermarkt und 12 Minuten vom Ortszentrum mit Geschäften, Bars, Restaurants, Yachtclub und schönen Sandstränden entfernt. DasHaus ist ruhig gelegen, und durch Umzäunung mit einer hohen

traditionellen mallorquinischen Gartenmauer, elektrischen schmiedeeisernen Toren, Video/Alarm/Sat/Internet und Außenbeleuchtung mit Timer ist Privatspäre garantiert. Ausserdem

kann das Grundstück von Nachbarn nicht eingesehen werden.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über 1600 Quadratmetern mit gepflegtem Garten und herrlichem Blick auf die Tramuntana-Berge und Formentor.

Die Villa erstreckt sich über ein Erdgeschoss von 123 Quadratmetern mit offenem Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Doppelzimmern, 3 Bädern (2 en suite), Flur mit Treppe zum Dachgeschoss von 22 Quadratmetern – Büro / Arbeitsbereich mit eigener 21 Quadratmeter großer

Sonnenterrasse und herrlichem Blick. Das Erdgeschoss hat keramische Holzeffektfliesen , das Obergeschoss Holzlaminat.

Das Wohn- / Esszimmer führt in die halb open-plan Markeneinbauküche, die aus

Großbritannien importiert wurde und über eine Silestone Arbeitsplatte verfügt. Sie ist mit integrierten Siemens-Geräten ausgestattet: Amerikanischer Kühlschrank mit Eismaschine,

Mikrowelle, Mehrzweckofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und inem Schrank mit Armaturen und Ablauf, um eine Waschmaschine / Trockner zu installieren.

Im Hauptschlafzimmer ist ein originaler Steinkamin und Doppeltüren öffnen den Zugang zu einer hübschen 12 Quadratmeter großen überdachten Terrasse. Es verfügt über ein eigenes Bad mit WC, Doppel Surfex-Waschbecken, Dusche mit bodenintegrierter Natura-Duschplatte

sowie eine Hydromassage- und Regenduschsäule. Es ist auch für Körperbehinderte sehr geeignet.

Schlafzimmer 2 (Doppelzimmer) hat ein Badezimmer nebenan, das vom Flur aus zugänglich ist. Es verfügt über WC, Waschbecken und Badewanne mit Dusche. Schlafzimmer 3 verfügt über sein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Duschkabine.

Die Fenster des Anwesens sind doppeltverglast Kummerling Climalit mit integrierten

Moskitonetzen und Aluminium-Rollläden. Das Wohnzimmer verfügt über 3,5 Meter breite Falttüren, die zu einer grossen, teilweise überdachten Terrasse führen und einen fantastischen freien Blick über den Garten in Richtung der Berge bieten.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie warm und kalt

Klimaanlage in allen Zimmern, die beide von einer energiesparenden Mitsubishi Air Source Wärmepumpe  angetrieben werden. Alle Beleuchtung mit energiesparenden LED-Glühbirnen. Stadtstrom , Wasser und Telefonleitung und außerdem eigener Brunnen im Garten.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres separates Gebäude mit einer Fläche von 135 Quadratmetern, das derzeit als Lager genutzt wird. Es verfügt über Strom und Wasser sowie ein Kabel, über das bei Bedarf problemlos an die Luftwärmepumpe angeschlossen werden kann. Abgesehen davon gibt es Parkplätze für 4+ Autos auf dem Grundstück.

Diese begehrenswerte Immobilie ist komfortabel und mit dem modernen, offenen Innendesign und Ortsnähe auch für Körperbehinderte oder Senioren geeignet.

 

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